諾獅旅游地產(chǎn)策劃認(rèn)為：近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的人氣下滑，進(jìn)一步促進(jìn)了旅游地產(chǎn)的風(fēng)起云涌，其勢(shì)如破竹，迅速在全國(guó)范圍內(nèi)掀起了燎原趨勢(shì)。在這風(fēng)起云涌的表面下，諾獅大膽分析了旅游地產(chǎn)未來(lái)的六大發(fā)展趨向。

　　趨勢(shì)一：支稱功能的不斷演變——從“概念”到“產(chǎn)品”

　　隨著旅游行為的不斷變化，使其旅游產(chǎn)品也在悄然發(fā)生改變。僅僅滿足了概念上的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已不能滿足當(dāng)今人民日益增長(zhǎng)的旅游需求。應(yīng)多注重創(chuàng)新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和多元產(chǎn)品的組合，在此發(fā)展模式下，產(chǎn)品成為旅游地產(chǎn)的重要支撐。以文化包裝項(xiàng)目，將住宅產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品有機(jī)地整合在一起。

　　趨勢(shì)二：不斷擴(kuò)大的空間規(guī)模

　　就目前旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀而言，占地面積正在逐漸擴(kuò)大，在產(chǎn)品組合方面，通過(guò)不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品形態(tài)，進(jìn)行合理有效的整合，在“全”的基礎(chǔ)上，不斷地創(chuàng)新。由旅游地產(chǎn)主導(dǎo)的旅游產(chǎn)業(yè)和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，逐漸支撐起地區(qū)的人口、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷提高土地價(jià)值，催熱區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也就是大旅游地產(chǎn)的概念。

　　趨勢(shì)三：項(xiàng)目的兩級(jí)化開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略布局

　　自然資源越來(lái)越稀缺，且人們對(duì)于人文歷史的追求不斷增強(qiáng)，因此，依托人文資源開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)成為一種新的發(fā)展趨勢(shì)。另外，從城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)考慮，在有限自然資源的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展旅游地產(chǎn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)不很發(fā)達(dá)的地區(qū)、地方政府為了提升當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了有效的合作，帶動(dòng)區(qū)域的招商引資以提高經(jīng)濟(jì)實(shí)力;

　　趨勢(shì)四：多元化資源整合

　　有效地整合區(qū)域各方資源，增強(qiáng)關(guān)聯(lián)效應(yīng)，開(kāi)發(fā)形式多元化，從單純的旅游資源依托型轉(zhuǎn)變?yōu)楣采�型，�?qiáng)調(diào)各種資源的有效融合。旅游地產(chǎn)操作上和運(yùn)作上都需要結(jié)合資源本身的特點(diǎn)來(lái)設(shè)置出有吸引力的主題和內(nèi)容，吸引潛在的市場(chǎng)和消費(fèi)者。

　　趨勢(shì)五：更迎合市場(chǎng)需求

　　滿足不同檔次客戶的不同需求，又是旅游地產(chǎn)不得不面臨的重要挑戰(zhàn)。面對(duì)這一挑戰(zhàn)，旅游地產(chǎn)的發(fā)展商們正在逐漸地轉(zhuǎn)變產(chǎn)品設(shè)計(jì)和功能布局，而左右這一變化的是對(duì)客戶需求的不斷深入研究。

　　趨勢(shì)六：對(duì)智慧外腦的依賴性更加明顯

　　由于顧問(wèn)公司經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)化程度高，在整體定位、市場(chǎng)調(diào)研、客戶研究、產(chǎn)品建議等方面都能提出專業(yè)且合理化的建議，同時(shí)顧問(wèn)公司在平衡如開(kāi)發(fā)商和政府、開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)院等各方關(guān)系上都能起到特殊的作用。因此，多腦驅(qū)動(dòng)的頭腦風(fēng)暴將成為行業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)!

　　諾獅旅游景觀規(guī)劃認(rèn)為，未來(lái)旅游地產(chǎn)的發(fā)展方向不外乎以上幾種，不管是規(guī)模的不斷擴(kuò)大還是兩級(jí)戰(zhàn)略的不斷發(fā)展，對(duì)城市區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都起到了助推作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的不斷流動(dòng)，活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。