“旅游地產(chǎn)的興起，一般有一種廣泛的說法。在人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，人們的旅游方式以觀光為主，如果人均GDP達(dá)到3000美元，則從觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變，而GDP達(dá)到5000美元以上時(shí)，度假經(jīng)濟(jì)基本趨于成熟�！眱H從這個(gè)角度來解釋本地旅游地產(chǎn)這一把“火”，顯然還不夠有說服力，一般人購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)是解決基本居住問題，而購(gòu)置旅游地產(chǎn)，才是有可能實(shí)現(xiàn)理想人居的問題。

　　諾獅旅游景觀規(guī)劃認(rèn)為：旅游地產(chǎn)的資源不是決定性因素，文化體驗(yàn)才是王道!如果旅游地產(chǎn)有靈魂，這個(gè)靈魂就是文化;如果旅游地產(chǎn)有美學(xué)，這個(gè)美學(xué)就是尊重周邊自然景觀，有機(jī)結(jié)合，相得益彰!

　　不過，在良莠不齊的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)，如何選擇一個(gè)好的旅游地產(chǎn)策劃產(chǎn)品，需要消費(fèi)者具備一定的甄別力。對(duì)此至少應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來考慮：

　　在具備豐富的自然資源的基礎(chǔ)上，嫁接以人文理念。人性之中追求美好的自然環(huán)境的本能不會(huì)改變，適宜的氣候、幽靜的環(huán)境和豐富的物產(chǎn)綜合成為購(gòu)置旅游地產(chǎn)最基本的理由。

　　好的產(chǎn)品還應(yīng)該具備在精神層面的文化，只有精神與文化才是可以傳承和無價(jià)。

　　在空間組織上，應(yīng)該形成合理的區(qū)分，風(fēng)景區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目要與景區(qū)有機(jī)銜接，相得益彰，既不能與原有山水割裂，又能充分體驗(yàn)和感受在自然景區(qū)內(nèi)的稀缺感和“異境感”;

　　旅游地產(chǎn)還應(yīng)對(duì)規(guī)劃相應(yīng)的設(shè)施，加強(qiáng)后期運(yùn)營(yíng)及管理，在社區(qū)內(nèi)興建配套及休閑設(shè)施等，使業(yè)主感受居住的便捷與樂趣，不僅與山水相伴，也感受到里仁為鄰的養(yǎng)生之趣。

　　諾獅旅游景觀規(guī)劃認(rèn)為：旅游地產(chǎn)的發(fā)展，在未來20年之中仍然脫離不了文化的離心力，中國(guó)擁有5000年的文明史，擁有大好的山水資源，所以旅游的文化體驗(yàn)只要明晰自身發(fā)展的路徑，那么旅游地產(chǎn)的發(fā)展將越來越好。